Diagnostic immobilier 73 Savoie / Rhône Alpes
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Diagnostic Electricité Rhône Alpes
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Le diagnostic électrique Savoie 73 bientôt obligatoire!
Le diagnostic électrique entrera en vigueur à partir du 1er janvier 2009.
Le nouveau diagnostic électricité s'apprête à intégrer le dossier de diagnostic technique ; il s'agit du diagnostic sécurité électrique.
Le décret d'application publié au Journal Officiel le 24 avril 2008, concernant le dossier de diagnostic technique (répertoriant chaque certificat de conformité obligatoire lors de la transaction d'un bien immobilier) devra donc comporter le diagnostic électrique dès le 1er janvier 2009 aux côtés du diagnostic amiante, du diagnostic plomb, du diagnostic DPE et du diagnostic gaz.
Le diagnostic électrique Savoie 73 s'appliquera uniquement pour le moment lors de la vente d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement
Le diagnostic électricité Savoie 73 s'attachera à évaluer l'état et le bon fonctionnement de toute installation électrique datant de plus de 15 ans.
Le diagnostiqueur immobilier certifié en charge du diagnostic électrique Savoie 73 aura soin de vérifier « les parties privatives des locaux à usage d'habitation et leurs dépendances, en aval de l'appareil général de commande et de protection de l'installation électrique propre à chaque logement, jusqu'aux bornes d'alimentation ou jusqu'aux socles des prises de courant.
Le diagnostic électrique Savoie 73 porte également sur l'adéquation des équipements fixes aux caractéristiques du réseau et sur les conditions de leur installation au regard des exigences de sécurité. » (extrait du décret 2008-384 du 22 avril 2008 relatif à l'état de l'installation intérieure d'électricité dans les immeubles à usage d'habitation).
D'une validité de 3 ans, le diagnostic électrique Savoie 73 visera à s'assurer de la présence de plusieurs dispositifs de sécurité dont les caractéristiques devront être clairement mentionnées.
Ainsi,
- appareil général de commande et de protection
- dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre
- dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs (sur chaque circuit)
- liaison équipotentielle et installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche
- feront l'objet d'une attention toute particulière.
Le diagnostic électrique Savoie 73 devra révéler tous « matériels électriques inadaptés à l'usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension, les conducteurs non protégés mécaniquement ».
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